Ар бир чоң киши, айрыкча Совет бийлигинин тушунда чоңойгондор мүчөлүк акы эмне экенин билет. Бул адам мүчө болгон ар кандай уюмдун муктаждыктары үчүн өз каражаттарын ыктыярдуу түрдө берүү.
Ооба? Мүчөлүк акылар кандай? Алардын өлчөмдөрү мыйзам менен жөнгө салынганбы? Бардык уюмдар өз мүчөлөрүнөн акча чогултууга укуктуубу? Эреже катары, атайын юридикалык билими жок жөнөкөй адам бул суроолорго жооп берүүгө даяр эмес.
Бул эмне? Аныктама
Номиналдуу түрдө мүчөлүк акылар коомдук уюмдун бюджетин түзүүчү каражат булактарынын бири болуп саналат. Алардын башка финансы булактарынан негизги айырмасы максаттуу максатта. Бул каржылоо булагы уюмдун ишмердүүлүгү үчүн шарттарды камсыздоого гана жумшалат.
Бул мүчөлүк акыларды имараттарды ижарага алуу, мамлекеттик жыйымдарды төлөө, ар кандай чогулуштар үчүн тамак-аш сатып алуу жана башка ушул сыяктуулар үчүн колдонулушу мүмкүн экенин билдиретнерселер. Бирок, мүчөлүк акылар уюмдун жетекчилеринин убактысын жана эмгегин төлөө үчүн каражат булагы болуп саналбайт. Башкача айтканда, уюмдун мучелерунен чогулган акчадан бир дагы коомдун башкармасынын председателине эмгек акы телее мумкун эмес.
Алар кантип жөнгө салынат? Төлөм ыкмасы
Мүчөлүк акыларды төлөө коомдук уюмдун уставына ылайык белгиленген тартипте жүргүзүлөт. Бул өз мүчөлөрүнөн үзгүлтүксүз негизде акча чогулткан ар бир коомдук уюм аларды алуунун өз тартибин түзө алат дегенди билдирет.
Эреже катары, каражаттарды чогултуу тартиби, төлөө шарттары жана салымдардын өлчөмү коомдун уставында белгиленет. Чакан уюмдарда алар коомдун мүчөлөрүнүн жалпы чогулушунда көпчүлүк добуш менен аныкталышы мүмкүн. Мисалы, ушундай жол менен адамдардан чогултулган төгүмдөрдүн өлчөмдөрү жана багбанчылык бирикмелериндеги төлөмдөрдүн шарттары аныкталат.
Алар эмне болушу мүмкүн? Салымдардын түрлөрү
Мүчөлүк төлөмдөр максаттуу же тааныштыруу жыйымдары эмес, алар көп учурда чаташтырылат. Мүчөлүк төлөмдөргө уюмдун уставына же коомго кирген адамдардын чогулушунда кабыл алынган графикке ылайык үзгүлтүксүз төлөнүүчү төлөмдөр кирет. Бул төлөмдөрдүн өлчөмү ошол эле - устав, же жалпы чогулуштун чечими менен жөнгө салынат.
Ошого жараша коомдун же уюмдун бюджетине төлөмдөрдүн ортосундагы айырма төмөнкүдөй:
- мүчөлүк - так график менен туруктуу жана белгиленген өлчөмдө алынат;
- кириш - бир жолку, белгиленген маани менен;
- Максаттуу - атайын муктаждыктар жана сатып алуулар үчүн, зарыл болсо, жөнгө салынбаган сумма менен жасалган.
Ошентип, бардык салымдар ар башка. Күнүмдүк сөзүндө алар бөлүнбөсө да, аларды "мүчөлөр" деп аташат.
Максаттуу төлөмдөр жөнүндө
Максаттуу төлөмдөр – белгилүү бир муктаждыктар үчүн коомдун мүчөлөрү же уюмдун мүчөлөрү болгон адамдардын бир жолку материалдык салымдары. Бул төмөнкүнү билдирет. Маселен, багбанчылык жамаатында жалпы чогулушта таштанды челек казуу чечими кабыл алынган. казуу үчүн, экскаватор жана, албетте, жумушчуларды жалдоо керек. Аны казууга уруксат алышыңыз керек окшойт.
Бул иш-аракеттердин акысы бар. Ошого жараша чуңкур казууну уюштура турган адам тандалат. Жалпы чогулуш тарабынан жер казууну уюштурууга жооптуу болуп дайындалган адам бааларды аныктайт, подрядчыларды табат, иштин мөөнөтүн тактайт, керек болсо мамлекеттик органдардан уруксат алат.
Кийинки заседаниеде казуу иштерин уюштурууга жооптуу адам дайындалат. Башкача айтканда, адам коомдун мүчөлөрүнө казуунун варианттары жөнүндө айтып берет жана алардын ар бири үчүн баа берет.
Кийинки жолугушууда ылайыктуу вариант тандалат. Башкача айтканда, жооптуу адам тарабынан сунушталган варианттардын бири тандалып, ага катышкандардын көпчүлүгү добуш беришти. Андан кийин тандалган долбоордун сметасынан алынган сумманын наркы коомдун мүчөлөрүнүн санына бөлүнөт. Натыйжадасаны жана максаттуу салымдын өлчөмү болуп калат.
Жыйналышта ошондой эле акча каражаттарын жеткирүүнүн мөөнөттөрү жөнүндө чечим кабыл алынат. Максаттуу салымдар, эреже катары, мурда казууну уюштурууга жооптуу болуп дайындалган адамга төлөнөт.
Кирүү акысы жөнүндө
Бухгалтердик отчеттордогу жазуулар коомго жаңы келгендердин кошулушун чагылдырган мүчөлүк акылар киришүү деп аталат. Кадимки төлөмдөрдөгүдөй эле, кирүү акысынын өлчөмү уюмдун уставында белгиленет жана аны менен жөнгө салынат.
Уставы жок ишканаларга келсек, кирүү акысынын өлчөмү жалпы чогулуштун чечими менен жөнгө салынат. Бул чечим жыйналыштын протоколунда бекитилген.
Жайкы жашоочулар үчүн мүчөлүк төлөмдөр чектелгенби?
2017-жылдын июлунда ошол убакта жашап келген жайкын тургундардын жамааттарынын бардык формаларын жоюуга милдеттендирген федералдык мыйзамдык акт кабыл алынган. Алар багбанчылык топторун уюштуруунун эки түрү менен алмаштырылган:
- TSN - менчик ээлеринин ассоциациясы;
- HOA - үй ээлеринин бирикмеси.
Мыйзам жамаат мүчөлөрүн мүчөлүк жана максаттуу төлөмдөрдү төлөөгө милдеттендирет. Бирок багбанчылык коомдорундагы мүчөлүк акылардын өлчөмү мурдагыдай эле жалпы чогулуш тарабынан аныкталат. Мыйзам шарттарды гана чектейт - кеминде эки айда бир жолу.
Бирок бул төлөмдөрдүн суммасы эч нерсе менен чектелбейт дегенди билдирбейт. Канча акча болотэмгек акы төмөнкүлөрдүн катышы менен аныкталат:
- учурдагы жалпы муктаждыктар - электр энергиясы, таштанды чыгаруу ж.б.;
- жолдорду, суу түтүктөрүн же башка объектилерди тейлөө, оңдоо;
- Сырттан талап кылынган коомдук кызматтар.
Бул тизмени толуктоого болот, анткени ар бир жамааттын өз муктаждыктары бар, алар үчүн салымдарды чогултуу аркылуу чогулган каражаттар сарпталат. Финансылык эсепти бухгалтер же жамааттын төрагасы берет жана аларда жазылган маалыматтардын негизинде кезектеги чегерүүлөрдүн өлчөмү жөнүндө чечим кабыл алынат. Кооперативдин мүчөлүк акылары да ушундай жол менен жөнгө салынат.
Аларга төлөбөй койсом болобу?
Коомчулук же уюм аны төлөөдөн куткармайынча, алымдарды төлөбөңүз. Калган бардык учурларда, мүчөлүк акыларды төлөбөй коюу кайгылуу кесепеттерге алып келет.
Карыздын тагдыры кандай болот, бул жеке суроо. Үзгүлтүксүз төлөмдөр боюнча карызы бар адамдарга карата көрүлүүчү чаралар уюмдун уставында белгиленет. Устав жок болгон учурда мучелук акыларды телебегендер менен кандай чара коруу женундегу чечим коомдун жалпы чогулушунда кабыл алынат.
Төлөбөсөңүз эмне болот?
Бул суроо көпчүлүктү кызыктырат, бирок бул өзгөчө жайкы жашоочулар үчүн маанилүү. Жеке менчиктештирилген участокторуна бир-эки сезон, ал тургай андан да көп барбай калган учурлар аз эмес. Бул ар кандай себептерден улам болот жана ал жашаган үйгө жетүү дайыма эле мүмкүн боло бербейтшериктештиктин башкармалыгын жайгаштырыңыз жана керектүү сумманы төлөңүз.
Мүчөлүк акыларды алуу сот тартибинде жүргүзүлөт. Бул төмөндөгүлөрдү сот аркылуу калыбына келтирүүгө болот дегенди билдирет:
- төленбеген төлөмдөр;
- кечиктирүү жазалары;
- айыптар, эгерде уставда каралса.
Бирок карызкорлорго карата бул чаралар дайыма эле көрүлө бербейт. Сотто калыбына келтирүү чечим кабыл алынгандан кийин гана жүргүзүлөт. Демек, сот мындай чечим чыгарышы үчүн жыйынга багбанчылык коомунун коллегиясынын мүчөлөрү же башка уюмдун жетекчилери келип, доогер катары чыгышы керек.
Практикада бул өтө сейрек кездешет, өзгөчө кызыкчылык клубдары же өлкө ассоциациялары сыяктуу чакан коммерциялык эмес уюмдарга келгенде. Эреже катары, үзгүлтүксүз төгүмдөрдү төлөбөй коюу маселелери сот органдарын тартуусуз жеринде, башкача айтканда, эгерде мындай иштин тартиби уставда каралбаса, чогулуштарда чечилет.
Коомчулуктун карызы кандай таасир этиши мүмкүн?
Мучелук акылар уюмдун материалдык негизи жана принцибинде көптөгөн коомдор үчүн бюджет үчүн каражаттын бирден-бир булагы болуп саналат. Бул уюмдагы же жамааттагы дээрлик бардыгы үзгүлтүксүз төлөмдөрдөн көз каранды экенин билдирет. Мисалы, белгилүү бир күнгө чейин электр энергиясы үчүн белгилүү бир сумманы төлөө талап кылынса жана бир нече адамдар үзгүлтүксүз салымдарын кошпосо, анда же карыз пайда болгон.жалпы коллектив, же жетишпегендик абийирдуу адамдарга тарайт.
Жогорудагы мисалдагы биринчи сценарийде үзгүлтүксүз мүчөлүк акылардын өлчөмү сөзсүз түрдө көбөйөт. Бул алардын компоненттери кечиктирилген же төлөнбөгөндүгү үчүн чегерилген айыптарды камтыганына байланыштуу болот. Демек, жетишпеген сумманы максаттуу төлөм катары бухгалтериядан өткөрүп, дароо алуу максатка ылайыктуу.
Албетте, мындай абал бир уюмдун же коомчулуктун абийирдүү мүчөлөрүнө таптакыр туура келбейт. Бул толук тушунуктуу, анткени бир дагы адам коллективдин абийирсиз мучелеру учун взностордун суммасын телегиси келбейт. Мына ушундан улам жалпы чогулуштарда сөзсүз түрдө карызкорлордун мүчөлүгү тууралуу маселе көтөрүлөт, албетте уюм же шериктештик, жамааттын карызкорлордун тартибин баяндаган уставы болбосо.
Эреже катары анын катарынан бригаданын абийирсиз мучелеру чыгарылат. Бул боюнча чечим жыйналыштарда көпчүлүк добуш менен кабыл алынат, албетте, эгерде ушул сыяктуу пункт менен устав болбосо. Эгерде устав бар болсо жана анда жамааттын мүчөсү үзгүлтүксүз төгүмдөрдү төлөбөгөндүктөн четтетилгени айтылса, анда жыйында мындай маселелерди көтөрүүнүн кереги жок.
