2017-жылы унаа токтоочу жайларга байланыштуу мыйзамдарга өзгөртүүлөр киргизилген. Алардын маани-маңызы бир унаа (унаалар жана гана эмес) үчүн парковка мейкиндигинин минималдуу жана максималдуу өлчөмүн киргизүү болуп саналат. Кошумчалай кетсек, короодогу унаа токтотуучу жай кыймылсыз мүлк объектисинин статусун алган жана аны азыр батир же гараж катары сатып алууга болот.
Унаа токтотуучу жайдын өлчөмү ГОСТ
Унаа токтотуучу жайлардын өлчөмдөрүн чагылдырган негизги документ 2011-жылы иштей баштаган СНиП 21-02-99 болуп саналат. Ал жүргүнчүлөрдү ташуучу унаа үчүн токтоочу жайды туурасы 2,5 м жана узундугу 5,3 м менен чектейт. Бул өлчөмдөр туурасы 0,1 мге жеткен унаа токтотуучу жайлардын маркасын камтыбайт.
Эгер унаа майып адамга таандык болсо, токтоочу жайдын параметрлери көбөйөт. Бул учурда унаа токтотуучу жайдын өлчөмдөрү узундугу 6,2 м жана туурасы 3,6 м чейин. Ири дүкөндөрдүн, соода борборлорунун, ооруканалардын, маданий мекемелердин жанындагы, ошондой эле заманбап конуштардагы унаа токтоочу жайлардын жалпы аянтынын 10-20%ы майыптар үчүн орундар үчүн бөлүнгөн.
Ошол эле документ толугу менен жөнгө салынатунаа токтотуучу жайды уюштурууга тиешелүү техникалык талаптардын комплекси, ошондой эле аймакты курчоого колдонулган материалдардын параметрлери. Негизгилери:
- Кандай гана короодо болбосун унаа токтотуучу жай дайыма капталынан таш менен тосулган болушу керек.
- Чагылтуучу белгилер короодо да, башка жерлерде да вертикалдуу тирөөчтөрдө (тириктер ж.б.) түзүлүшү керек.
- Асфальттын бети нитробоёк же термопластика менен белгиленген. Иш жүзүндө, көпчүлүк учурларда, сиз арзан суу аралашмасын колдонууну байкоого болот. Сезондо көбүнчө жаан-чачындар жууп кетет.
2017-жылдын башынан бери колдонулуп жаткан мыйзамдарга өзгөртүүлөр 5,3 x 2,5 м өлчөмүндөгү минималдуу унаа токтотуучу жайды аныктады, ал эми анын максималдуу параметрлери майыптар үчүн орундар менен бирдей.
Маанилүү нюанс
Мындан тышкары, 2017-01-01-жылдан баштап унаа токтотуучу жай кыймылсыз мүлк объектиси катары таанылган. Сиз аны сатып алып, батир менен бир убакта ипотекага алып, мураска калтырып, сатсаңыз жана бардык мүлктөрдөгүдөй эле аны менен манипуляцияларды жасай аласыз.
Белгилөө иштерин жүргүзүү, алдын ала даярдоо жол-жоболору ишке ашырылат - аянтчаны тандоо, унаа токтотуучу жайдын стандарттык өлчөмүн эске алуу жана унаа токтотуучу жайлардын жалпы санын жана алардын жайгашуу өзгөчөлүктөрүн аныктоо. Көбүнчө биз унаалар үчүн токтоочу жай жөнүндө сөз болуп жатат - жүк ташуучу унаалар атайын жайларга токтотулган.
Чек аралардын ортосундагы мүмкүн болгон ажырым эске алынат - болжолдопбир адамдын машиналарынын ортосунда эркин өтүү мүмкүнчүлүгү. Көңүл буруңуз, андан тышкары, унаа токтоочу жайдын түрүнө - кенен же узун. Кошумча факторлорго белгилердин калыңдыгы, тосмонун түрү жана бир катар эстетикалык жагдайлар кирет.
Белгилөө абанын температурасы 18ден 25 градуска чейин болгон жылуу, кургак аба ырайында колдонулушу керек. Бул үчүн сунушталган материалдар боёк, термопластикалык же полимердик лента болуп саналат. Унаа токтотуучу жайдын өлчөмү уруксат берилгенден 5 см ашпоого тийиш.
Унаа токтотуу белгилерин колдонуудагы аракеттердин ырааттуулугу
- Материал даярдалууда.
- Жер даярдалууда - ал толугу менен эски белгилерден, таштандылардан жана чаңдан тазаланган.
- Белгиленген параметрлерге ылайык алдын ала контур колдонулат.
- Контурлардын ар бири түз сызык алынганга чейин сырдалат.
- Акыркы иштеп чыгуулар жүргүзүлүүдө - майыптар үчүн зоналар белгиленет, мамылар люминесценттик боёк менен боёлот, зарыл болгон учурда навигацияны жеңилдетүү үчүн номерлөө же башка каражаттар (аяктоочу жай чоң болгон учурда) колдонулат.
Уруксатсыз көчөдө токтоочу жай
Иш жүзүндө ар кандай короодо жарандар тарабынан короонун унаа токтотуучу жайынын бир бөлүгүн ар кандай буюмдарды – ящиктерди, мамыларды, салмактарды, бетон блокторду ж. көп кабаттуу үйдүн айланасындагы жермуниципалитеттин менчиги же жашоочулардын жалпы үлүштүк менчиги. Ушундай эле кырдаал жаралса, кошунаңыздын мыйзамсыз аракеттери боюнча Кылмыш-жаза кодексине, шаардык мэрияга же райондук милиция кызматкерине арыз менен кайрылсаңыз болот.
Арыз фото же видео материалдар, көрсөтмөлөр жана кылмыштын башка далилдери менен толукталышы мүмкүн.
Короодогу унаа токтотуучу жайды мыйзамдуу каттоо
Унаа токтотуучу жай түшүнүгү боюнча мыйзамда атайын конструкциялар менен тосулган же бул факты кадастрдык каттоодо милдеттүү түрдө чагылдырылган белгилөөчү унаа токтотуучу жайдын бир бөлүгү түшүнүлөт. Ошентип, унаа токтоочу жай атайын максатта (унаа токтоочу жай үчүн гана) жана бардык кыймылсыз мүлк сыяктуу эле мамлекеттик каттоодон өтүүгө тийиш.
Бул жерди эксклюзивдүү пайдалануу укугуна ээ болуу бир топ түйшүктүү процедура. Аны ишке ашыруу үчүн төмөнкүдөй аракеттерди жасашыңыз керек:
Үйдүн ээлери белгилүү бир сандагы унаа токтотуучу жайларды уюштуруу үчүн жалпы үйдүн аймагынын бир бөлүгүн жеке менчикке же ижарага берүү жөнүндө чечимди жалпы чогулушта кабыл алышы керек
- Кворум болгондо (б.а. бардык ээсинин жарымы же андан көбү) бардык үнсүздөр кол койгон протокол инженерди чакыруу үчүн кадастрдык палатанын аймактык бөлүмүнө жиберилет. Том керектүү өлчөө иштерин жүргүзүшү керек, анын төлөмү тургундарга жүктөлөт.
- Андан кийин аймак кадастрдык реестрге коюлат, ал үчүн сизден документтердин пакетин беришиңиз керек.аймактын кадастрдык планы, аталган протокол, жеке паспорт жана батирге менчик укугу жөнүндө күбөлүк.
- Палатанын сертификаты жана инженер тарабынан түзүлгөн аймактын долбоору менен биз макулдашуу үчүн жергиликтүү администрацияга кайрылабыз.
- Уруксат алып, биз Роспотребнадзор менен ишти координациялайбыз.
- Бардык керектүү уруксааттарды алып, биз тосмолорду белгилөө жана тургузуу боюнча практикалык иштерди баштайбыз, ага каражат дагы тургундар тарабынан бөлүнгөн.
Жергиликтүү аймак жашоочулардын менчиги катары расмий катталбагандыктан, ал демейки боюнча администрациянын менчиги болуп эсептелет. Андан кийин, пландаштырылган ишке жетүү үчүн бул орган менен жерди ижарага алуу келишимин түзүү керек болот.
