Москва райондорунун кадыр-баркы, кадыр-баркынын жоктугу сыяктуу түшүнүктөр падышалык доордо эле калыптана баштаган. Азыртадан эле Москванын жогорку бөлүгүнүн батыш бөлүгүндө эң бай райондор, ал эми кедейлери чыгыш бөлүктөрүндө жайгашкан.
Шамал розасын москвалыктар тез эле эсептеп чыгышып, бардык өндүрүштүк имараттар жана усталар чыгышта (шаардын ылдыйкы бөлүгү) жайгаша баштаган. Мындай чечим өрт коркунучунан улам гана эмес, бардык түтүн суук төмөн чыгыш аймактарына кирип кеткендигине байланыштуу болгон. Бул макалада заманбап борбор тууралуу бир аз маалымат берилет: Москванын жаңы райондору, престиждүү жаңы имараттар жана башкалар.
Жалпы маалымат
Бүгүнкү күндө метрополиянын административдик түзүмү төмөнкүчө: аймак 12 районго бөлүнөт, аларга 130 район, ар бири 2ден шаардык район жана 16 айылдык калктуу пункт кирет.
Расмий түрдө Москванын чек аралары акыркы жолу 2012-жылы 1-июлда өзгөргөн. Туштук-батыштагы чек аранын натыйжасындашаарлар Калуга облусуна дагы 3 административдик райондун пайда болушуна байланыштуу жетти.
Тарыхый маалыматтар
Жаңы Москва кандай экенин, кайсы район мыкты экенин билиштен мурун, шаардын өнүгүү тарыхына кыскача сереп салалы.
Расмий түрдө 1917-жылы Москва райондорунун тарыхы башталган. Ага чейин «шаар четиндеги аймактар» (бардыгы 7) жана «бөлүктөр» (17) болуп бөлүнгөн. 1917-жылдын жазында кыска убакытка борбор калаа комиссариаттык секцияларга (бардыгы 44) бөлүнгөн. Андан кийин 8 районго бөлүнөт: Лефортовский, Замоскворецкий, Сити, Хамовнический, Сокольнический, Рогожско-Басманный, Бутырский жана Пресненский. Кийинки жылдарда шаардын райондорунун аталыштары, саны жана чек аралары өзгөрдү.
1995-жылы июль айында мыйзам кабыл алынган, ага ылайык Москванын муниципалдык округдары мыйзамдуу түрдө жоюлуп, алардын ордуна административдик райондор түзүлгөн.
Советтер убагында шаардын райондору
Совет доорунда борбор калаанын абройлуу жана престиждүү эмес райондорунун картасы өзгөргөн. Мыкты үйлөрдө ар кандай партиялык жетекчилер, окумуштуулар, чиновниктер жана мугалимдер үчүн курулган. Ошол кундерде Москванын жаны райондору - тундук-батышты, батыш-ты жана туштук-батышты.
Борбордук үйлөрдөн тышкары батыш тилкелериндеги үйлөр престиждүү деп эсептеле баштады. Булар Ленин проспектинин боюнда курулган имараттар.
Простиждүү эмес аймактар өсө баштады, «лимиттер» үчүн үйлөр курула баштады. 1970-жылдары чектик отурукташкандардын толкуну Москваны каптап, имаратты каптадыметро жана эң кир жана эң аз айлык акы алган тармактарда иштегендер.
Москванын төмөнкү жаңы райондору пайда болду (чыгыш жана түштүк-чыгыш):
- Түштүк Чертаново;
- Текстиль кызматкерлери;
- Орехово-Борисово.
Жаңы Москвадагы эң өтүмдүү заманбап турак жай
Москвада калк арасында эң популярдуу ликвиддүү кыймылсыз мүлк бул инфраструктуранын өнүгүшү жана транспорттун жеткиликтүүлүгү боюнча ыңгайлуу жерлерде жайгашкан кыймылсыз мүлк. Ошондуктан экологиянын коркунучтуулугуна карабастан, борбордун так борборундагы турак-жай жашыл конуштардын четинде жайгашкан батирлерге караганда алда канча кымбат. Мына ушуга байланыштуу Жаны Москванын эц ыцгайлуу райондору негизги негизги магистралдарга: Киевское, Боровское, Калуга жана Варшавское шосселерине жанаша турган райондор болуп эсептелет.
Жаңы Москванын Киев шоссе жолу өткөн аймактарда кандай аймактары бар? Москва району (ушул эле ат менен), Яковлевское жана Внуково селолору, ушул трасса боюнча жайгашкан Полиомиелит институту. Калуга шоссе жолунун боюнда Троицк, Красная Пахра, Коммунарка жана Ватутинки жайгашкан. Белгилей кетсек, келечекте метро Коммунаркага кошулат.
Щербинка (метро станциясына жана Варшавское шоссесине жакын) ушул сыяктуу транспорттук конуштардын бири. Белгилей кетсек, жаңы конуштардын көбүнө кирүү жолдору жакшы эмес.
Жаңы Москва: жеткиликтүүлүк, баалар жана ыңгайлуулук
Жаңы райондорMoscow сатуу үчүн батирлердин баасы жана комфорт абдан айырмаланат. Турак жайдын баасы инфраструктурага да, транспорттун жеткиликтүүлүгүнө да түздөн-түз байланыштуу. Бюджеттик батирлердин көбү дүкөндөр, кафелер, ооруканалар, дарыканалар, бала бакчалар жана башка социалдык объектилер аз жерлерде жайгашкан. Инфраструктурасы өнүккөн аймактарда чарчы метрдин баасы бир топ жогору. Мисалы, Москва айланма жолунан болжол менен 30 чакырым алыстыкта, бир чарчы метр турак жай болжол менен 61 миң рубль, ал эми Айланма жолго жакыныраак жерде баасы 102 миңге жетет. Троицкий жана Новомосковский райондорундагы батирлер үчүн орточо эсеп менен сиз керек шаар четиндеги аймактарда турак жай үчүн караганда 20% көбүрөөк төлөйт. Бир сөз менен айтканда, Жаңы Москвада жашоо үчүн кошумча төлөш керек. Булар капиталдын абалына кеткен чыгымдар.
Борбордун эң аз калкы Москва айланма жолуна эң жакын жайгашкан турак жай комплекстери. Бирок алар ири калктуу конуштарга (Москва, Троицк, Щербинка жана Коммунарка) жакын жайгашкан, анда социалдык жана коммерциялык объектилер бар.
Жаңы Москванын эң мыкты району, эксперттердин жана жарандардын пикири боюнча, «Батыш өрөөнү» үлгүлүү турак жай комплекси. Буга Никольский жээги кирет. Аларды курууда баары эске алынган, анын ичинде бул комплекстердин жашоочулары үчүн жаңы жумуш орундары түзүлөт.
SAO (Түндүк административдик район)
Бул эң сонун батирлери бар Москва шаарынын эң курулган аймагы. Ал эми жашоонун ыңгайлуулугу жана ыңгайлуулугу боюнча бул эң келечектүү аймак. Жалпысынан 16 районду камтыган аймактын жалпы аянты,113,726 чарчы. км.
Москванын бул жаңы райондорунда транспорттук абал татаалыраак. Метро бардык жерден өтө бербейт. Негизги магистралдар (Дмитровское, Волоколамское жана Ленинградское шосселери) бир топ бош эмес.
Райондун экологиясы негизинен өнөр жай зоналарынын көптүгүнөн жана жетиштүү жашыл зонанын жоктугунан (территориянын 10%ы) улам жагымсыз.
Москвалыктардын айтымында, эң абройлуу райондор - Аэропорт, Сокол, Беговой жана Хорошевский. Эң кадыр-баркы жок Бескудниковский, Дмитровский, Чыгыш жана Батыш Дегунино.
Келечекте, 2020-жылга чейин бул жерде 8 метро станциясы ачылып, Ленинград шоссесин реконструкциялоо жана өнөр жай аймактарын жаңылоо улантылат.
Түштүк район
Бул 131 миң чарчы метр аянтты ээлеген эң түрдүү, курулган, бай, жетүү кыйын район. км. Ал 12 административдик бөлүнүштөн турат. Москванын бул салыштырмалуу жаңы аймактарында эң көп тыгындан улам транспорттук абал өтө оор.
Аянттын 22%ин өнөр жай зоналары ээлегени менен экологиялык абал канааттандырарлык. Бул жашыл мейкиндиктердин болушу менен теңдештирилет: "Коломенское", "Царицыно" жана Бицевский токой паркынын бир бөлүгү.
Шаардыктардын айтымында, эң престиждүү аймактар Даниловский жана Донской. Престиждүү эместерге Чыгыш жана Батыш Бирюлёво кирет. 2018-жылга пландарда Нагатинский Затон жаңы метро станциясын куруу камтылган.
Корутундусунда - эң ыңгайлуу аймак жөнүндө
ЖАК 153 миң чарчы метрден ашык аянтты ээлеген Москва шаарынын эң ыңгайлуу, сапаттуу, бекем жана салыштырмалуу жаңы району. км. Борбордун тургундары ушундай ойлошот.
Округдун
13 райондорунда транспорттук абал бир кыйла жакшы - Вернадский проспекти-синде, Мичуринскийде жана Кутузовский проспектинде орточо жук бар. Бир гана терс нерсе - Внуково, Солнцево жана Переделкино аймактарында метро станцияларынын жоктугу.
Мындан тышкары, бул жерде орточо жагымдуу экологиялык кырдаал бар: аймактын ¼ бөлүгүн токой-парк зоналары, «Воробьевый Горы», «Сетун дарыясынын өрөөнү» жаратылыш коруктары ээлейт, ошондой эле бул жерде «Крылатский дөбөлөрү» жайгашкан. (пейзаж паркы) жана Фили-Кунцевский токой паркы. Райондун аймагында 5 өнөр жай зонасы бар, бирок бул жерде шамал жагымдуу.
Раменки, Дорогомилово, Давыдково, Крылацкий, Филевский, Фили-Давыдково престиждүү аймактар болуп эсептелет. Баркы азыраак: Внуково, Солнцево, Ново-Переделкино.
2017-жылдын аягына чейин Расказовкага 10 станциядан турган бүтүндөй метро линиясын куруу пландаштырылууда.
Москвалыктардын пикири
Москванын жаңы аймактары боюнча сын-пикирлер - бул кыймылсыз мүлктү сатып алуу талабы. Биз буга чейин макалада престиждүү жана престиждүү эмес аймактар тууралуу сөз кылганбыз. Жаңы Москвадагы батирлер азырынча анча популярдуу эмес: биринчиден, бул аймактардын түпкү тургундары турак-жай менен салыштырмалуу камсыздалган. Экинчиден, мигранттардын бул жакка келишине да эч кандай негиз жокБул жайлар качан жашоого ыңгайлуу болоору такыр белгисиз, анткени бул үчүн социалдык объектилерди: бала бакчаларды, жалпы билим берүү, музыка, спорт, мектептер жана поликлиникаларды максаттуу куруу керек.
Бирок көптөгөн москвалыктар Жаңы Москваны жакшы шарттардан жана эмгек мигранттары үчүн конуштардын жоктугунан тандашат. Метро станцияларынын курулушун жана инфраструктуранын өнүгүшүн күтүүгө даяр, потенциалдуу сатып алуучулар турак жайдын чарчы метрине күтүлбөгөн кымбат бааларды жалгыз кемчилик катары эсептешет.
