Борбордун ар бир району – бул башкалардан бир катар жолдору, факторлору жана өзгөчөлүктөрү менен айырмаланган уникалдуу аймак. Бул шаардан батир алууну каалагандар Москванын кайсы районунда жашаган жакшыраак деген суроого кызыгышат? Кай жерде транспорттук инфраструктура көбүрөөк өнүккөн, экология жогору, баалар эң аз тиштеп турат? Бардык суроолоруңузга жооптор бул макалада.
Түндүк административдик округ
Москванын кайсы районунда көп батирлер бар деген суроо менен эксперттер бул сөзсүз САО деген жыйынтыкка келишти. Райондун аймагы бир кезде өндүрүштө колдонулган бош имараттарга бай. Азыр алар жигердүү жашоого ылайыктуу структураларга айландырылууда.
Түндүк административдик райондо транспорттун абалы көптү күткөндөй эмес. Аны үч чоң магистрал тешип өтөт: Дмитровское, Ленинградское жана Волоколамское шосселери, алар тынымсыз жүктөлөт. Чоңкичи райондордо метро жок, бул да инфраструктурага терс таасирин тийгизүүдө.
Экологиялык абал өтө жагымсыз. Бирок эксперттер САОну абдан перспективдүү аймак деп эсептешет, ал жакын арада негизги кемчиликтерин жоготот: өнөр жайдын көпчүлүк бөлүгү Москва айланма жолунун сыртына жылдырылат, жашыл аянттар бир топ көбөйөт, кошумча метро станциялары ачылат.
Түндүк-Чыгыш административдик округу
SVAO Москванын калкынын эң жыш жайгашкан аймагы болуп эсептелет. Транспорт инфраструктурасы коңшу региондой эле кейиштүү абалда. Райондун аймагын кесип өткөн автомагистралдар күнү-түнү катуу кыймылга дуушар болот, абалды жакшыртуу үчүн жолду тез арада реконструкциялоо талап кылынат. Айрым аймактарда метро жок, бирок жетишпеген станциялардын ачылышы 2015-жылы башталган.
SAO айырмаланып, түндүк-чыгыш административдик райондо, каныккан өнөр жай ботаникалык бакча менен суюлтулган. Коңшулаш жайгашкан Лосиный Остров да экологиялык системага жагымдуу таасирин тийгизет. Бүгүнкү күнгө чейин Түндүк-Чыгыш административдик округунда жаңы имараттарды курууга ылайыктуу участоктор дээрлик калган эмес. Жаңы метро станциялары менен бирге бул факт кыймылсыз мүлктүн баасынын өсүшүнө шарт түзөт. Москвада бул экөөнөн башка кайсы райондор бар?
Чыгыш административдик округу
Москванын кайсы аймагында үй сатып алууга аракет кылбаган жакшы? Эксперттер бул HLW деп эсептешет. Бул жерде ар бири жагымсыз.компоненти мүнөздүү, атап айтканда, транспорт системасы жана экология. Чыгыш административдик райондун жолдорунда тыгын пайда болуп, кесилишкен трассалар борбордогу эң көйгөйлүү маселелердин бири. Башка нерселер менен катар, бул жерде ири өнөр жай аянты - "Калошино" жайгашкан.
Турак жайдын орточо баасы чарчы метрине жүз жетимиш эки миң рублдин тегерегинде белгиленген. Бирок райондун ачык-айкын проблемаларына карабастан, ал негизинен бизнес-класстагы батирлер менен курулуп жатат. Эксперттер мындай чечим борбордо толук кандуу курулуш аянтчаларынын элементардык жетишсиздигинен улам келип чыккан деп эсептешет.
Түштүк-Чыгыш административдик округу
Эң перспективдүү жана бүдөмүк жерлер жөнүндө айта берсек, Москвага кайсы аймактар кирет? Экинчи орунду Түштүк-Чыгыш административдик округу ээлейт. Райондун аймагынын үчтөн бир бөлүгүн өнөр жай ээлейт. Ал эми бул жерде эң зыяндуу жана коркунучтуу ишканалар жөнүндө сөз болуп жатат: болот жана мунай иштетүүчү заводдор.
Район тургундарына негизинен өткөн кылымдын экинчи жарымында курулган Хрущев деп аталган жайды сунуштайт. Транспорттук шакекчеден тышкары жаны турак-жай мейкиндиги жигердуу ездештурулуп жатат. Москванын кайсы аймактарында метро жигердүү кайра куруу пландаштырылууда деген суроону берип, SEADга көңүл буруу керек. 2016-жылы гана бир нече жаңы станцияларды куруу планы бар болчу. Турак жайдын эң төмөнкү баалары дал ушул аймакта.
Түштүкадминистративдик район
Борбордогу эң кыймылдуу жолдор Түштүк административдик районунда жайгашкан. Бирок ага карабастан, аймак жаңы имараттары менен эң көп райондордун тизмесинде турат. Эксперттер бул аймакты абдан келечектүү деп эсептешет, анткени өнөр жай аймактары тез арада репрофилдешти, анын аймагы масштабдуу долбоорлорго негиз даярдады.
Бул жерде, түштүк административдик райондо жайгашкан негизги кыймылсыз мүлк рыногу борбордогу эң кыймылдуу базар. Сунуштардын 87 пайызын ыңгайлуу класстагы турак жай ээлейт. Бул категорияда чарчы метрге баа бир жүз бештен эки жүз кырк миң рублга чейин жетет. Транспорттук шакекченин ичиндеги эң арзан батирлердин бири Түштүк администрациялык округунда берилген. Москвада дагы кайсы райондор бар?
Түштүк-батыш административдик район
SWAO транспорт жана экологиялык системалар боюнча эксперттердин баалоосу менен борбордун башка аймактарынан өзгөчөлөнүп турат. Райондогу жол тармагы абдан жакшы долбоорлонгон. Каалаган жерге бир нече маршруттар аркылуу жетүүгө болот, андыктан адам каалаган ыңгайлуу жол менен коопсуз кыймылдай алат.
Бул жердеги экологиянын деңгээлин ишенимдүү деп айтууга болот. Аймактын дээрлик жарымы токой парктарына бөлүнгөн. Рынокто турак жай сунуштарынын үлүшү өтө төмөн, анткени түштүк-батыш административдик району бүткүл Москвада эң жыш отурукташкан аймак. Башка курулуштардын арасында «Брежневка» жана «Хрущевка» имараттары басымдуулук кылат. Бир чарчы метрдин орточо баасы шаарда эң жогору. Москвада дагы кайсы райондор бар?
Батыш административдик район
ЖАК транспорт системасынын канааттандырарлык абалы менен борбордун жаңы тургундарын тартууда. Бул жерде тыгындын орточо даражасы бар Москвадагы негизги магистралдардын айрымдары. Бирок экинчи жагынан ички аймактарда метро жок. Жакынкы келечекте бул абал бир топ жакшырат. 2017-жылы Расказовканын өзүнө жете турган жаңы метро линиясын курууну аяктоо пландалууда. Буга байланыштуу күтүлүп жаткан метро линиясын бойлой үйлөрдү куруу иштери күч алды. Ошого жараша турак-жайдын баасы да кымбаттады. Бул жердеги имараттардын дээрлик бардыгы заманбап, кирпичтен да, монолиттен да, панель да бар.
Москванын кайсы райондору бар деген суроону изилдеп, эгерде биз эң престиждүү деп айтсак, батыш административдик районун атасак болот. Ал эң келечектүү багыттардын тизмесинин башында турат. Бул жерде бизнес-класстагы турак жай имараттарынын эң жыш саны. Аймактын инфраструктурасынын ар бир өзгөрүүсү оң деп мүнөздөлөт. Жана бул анын статусунун жогорулашына түздөн-түз таасирин тийгизип, кыймылсыз мүлктүн баасын жогорулатат.
Түндүк-батыш административдик район
SZAO эксперттер тарабынан эң тең салмактуу жана экологиялык жактан таза аймак катары таанылган. Транспорттук инфраструктура абдан жакшы. Дээрлик бардык ири кичи райондордо өздөрүнүн метро станциялары бар, ал эми эң чоң трасса тыгынды азайтуу максатында тынымсыз өзгөрүүлөргө дуушар болууда.
Булрайон борбордогу эң таза район катары таанылган. Аймактын жарымын парктар, токойлор жана башка жашыл мейкиндиктер ээлейт. Кыймылсыз мүлк рыногунун өнүгүү келечеги Тушино аэродромунун аймагын жигердүү сатуу, ошондой эле 2015-жылы дагы бир алмашуу схемасынын ачылышы менен коштолот. Эгерде бул эки факторду алып салса, рынок ансыз деле бай жана ар түрдүү. Ал ар кандай баа категорияларындагы турак жайлардын кеңири тандоосу менен көрсөтүлгөн.
Борбордук административдик район
CAO борбордун эң кымбат району болуп эсептелет. Бул жерде мындай баа саясатына таң калуу кыйын. Бирок, транспорттук инфраструктура, ошондой эле аймактын жалпы экологиялык абалы көп нерсени каалап жатат. Бул жерде он тогузунчу жана 20-кылымдын башындагы имараттар сакталып калган, ал эми Сталиндик кирпичтен курулган жаңы имараттар абдан көп.
Жаңы батирлер көбүнчө премиум жана бизнес класстагы сайттарда курулат. Базардагы сунуштардын дээрлик жарымын кымбат батирлер ээлейт. Эксперттердин айтымында, ар бир адам үчүн жеткиликтүү турак жай бул жерде куруу өтө пайдасыз, анткени сатып алуучулардын максаттуу аудиториясы - бай адамдар. Эми Москвада кандай райондор бар экенин билесиңер. Бул макалада берилген маалымат сизге пайдалуу болду деп үмүттөнөбүз.
