LCD "Жашыл парк", "Ботаникалык бакча": карап чыгуу, сүрөттөмө, макет жана сын-пикирлер

2024 Автор: Henry Conors | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-02-12 10:20

Бул долбоор Россиянын турак жай кыймылсыз мүлк рыногунун алдыңкы иштеп чыгуучуларынын бири болгон PIK холдинги тарабынан инвестицияланган жана ишке ашырылган. Ботаникалык бакчанын жанындагы PIK Group тарабынан Green Park комплекси неоконструктивисттик стилде түзүлүп, калк жыш жайгашкан Останкино районундагы жаркыраган жана жайлуу турак жай аймагына айланууну убада кылууда.

Куруучу GK "PIK"

GC "ПИК" 1994-жылы ишмердүүлүгүн баштаган жана бул убакыттын ичинде көптөгөн ийгиликтүү долбоорлорду ишке ашырган. Топтун өзүнүн өндүрүшү бар, ошондуктан ал өз долбоорлорун иш жүзүндө ачкыч тапшыруу боюнча ишке ашырат, башкача айтканда, турак жайдын, айрым инфраструктуралык объектилердин жана анын айланасындагы аймактын курулушун ишке ашырат, ошондой эле аларды ар кандай заманбап жабдуулар менен жабдыйт. Москвадан башка жанаМоскванын чет жакасында, холдинг тарабынан ишке киргизилген объектилер 14 миллион чарчы метрге жакын жерде мурдагы Шериктештиктин өлкөлөрүндө жайгашкан. км.

Иштеп чыгуучу эконом-класстагы турак жайларды курууга көңүл бурат. Бирок мезгил-мезгили менен ал жогорулаган сооронучтун жеке долбоорлору үчүн да кабыл алынат. PIK Компаниялар Тобунун "Жашыл парк" ("Ботаникалык бакча") долбоору мегаполистин практикалуулугун жана эң мыкты турак жай батирлеринин люксун айкалыштырган ушундай комплекстердин бири.

Турак жай комплексинин өзгөчөлүктөрү

Көчөдө «Ботаникалык бакча» метро станциясынын жанындагы «Жашыл парк» жаңы турак-жай комплекси курулуп жатат. Айыл чарба, 35, Отрадное жана Останкино райондорунун ортосундагы кандайдыр бир «чек ара зонасында». Турак жай комплексинин курулуш аянты дээрлик 34 гектарды түзөт.

LCD 6 көп бөлүктүү корпусту камтыйт. Блоктордун кабаттарынын саны 11ден 20га чейин. Курулуш монолиттүү технология боюнча жүргүзүлөт. Башка турак жай имараттарынын фонунда үйлөр өзгөчө архитектурасы менен өзгөчөлөнүп турат: кээ бир кабаттардагы батирлердин рельефтүү фасаддары үч бурчтуу терезе формасында жасалган. Имараттын адаттан тыш сырткы көрүнүшү тайманбас түс схемасын ийгиликтүү толуктап турат: булуң терезелерин ар кандай түстөргө боёо пландаштырылууда (40тан ашык жылуу жана муздак түстөр).

Бул объект жайгашкан аймак борбордогу эң жашыл аймактардын бири болуп эсептелет. 20 мүнөттүк сейилдөөдөн кийин сиз шаардын Ботаникалык бакчасында болосуз. Турак жай комплексинен алыс эмес жерде баалуу архитектуралык эстеликтерге таандык болгон мурдагы асыл мүлк Свиблово жайгашкан.жана Москванын тарыхый эстеликтери. Жаңы имараттын жанынан агып жаткан Яуза дарыясы айланадагы пейзажга кооздук тартуулайт.

-чи этап 2019-жылдын II кварталына пландаштырылган

Инфраструктура

Green Park турак жай комплекси курулуп жаткан аймактын инфраструктурасы жакшы өнүккөн. Батирлердин жашоочулары соода борборунда, орто жана чакан соода түйүндөрүндө соода кыла алышат, аймакта жайгашкан кафе-ресторандарга бара алышат. Бул жерде буга чейин медициналык мекемелер, банк филиалдары, бизнес борборлор, балдар билим берүү мекемелери, спорт борборлору жана театр иштеп жатат.

Иштеп чыгуучу биринчи кабаттарда дүкөндөр, тиричилик кызматтары, дарыканалар жана чач тарачтар үчүн жай берүүнү пландаштырууда. Аймакта 2 мектеп, 3 бала бакча жана поликлиника имараты курулуп жатат, православ чиркөөсүнүн курулушунун долбоору иштелип жатат. Аянтта спорт жана балдар аянтчалары, велосипед жолдору жана эс алуу аянтчалары бар. Жашылдандыруу иштери жүрүп жатат.

"Автоунаасы жок короо" экологиялык таза концепциясын карманып, иштеп чыгуучу жер үстүндөгү унаа токтотуучу жайга 3300 унаа жана жер астындагы унаа токтотуучу жайга 440 унаага жер тилкесин бөлүп берген. Ошондой эле 250 унаага ылайыкташкан конокторду токтотуучу жай болот. Короолордогу бардык жабуулар табигый материалдардан жасалган.

Комплекстин транспорттук жеткиликтүүлүгү

Транспорттун жеткиликтүүлүгүтурак-жай комплекси абдан жогору. Автобус менен бир нече мүнөттө "Ботаникалык бакча", "Владыкино", "Отрадное" метро станцияларына жана 15 мүнөттө темир жол станциясына жете аласыз. Маршруттук автобустар үзгүлтүксүз каттайт. Проспект Мира жана Алтуфьевское шоссеси турак жай комплексинен 3 км өтөт, МКАД 8 км аралыкта жайгашкан.

Аймактын жана Ботаникалык бактын жакшы көрктөндүрүүсүнөн улам батир ээлери дем алыш күндөрүн шаардан чыкпай таза абада өткөрүүгө жана эл көп чогулган коомдук транспортто саякаттоого убара болбостон өткөрүүгө эң сонун мүмкүнчүлүк алышат.

LCD "Ботаникалык бакчанын" жанындагы "Жашыл парк": баалар жана макет

Турак жай комплексинде жашоо аянтын пландаштыруунун 70ке чукул варианттары бар, андыктан дээрлик ар бир адам өзүнүн муктаждыктарына жооп берген жашоо аянтын тандай алат. Ошондой эле, баа диапазону ар кандай финансылык мүмкүнчүлүктөрү бар калктын категориялары үчүн иштелип чыккан.

"Green Park" турак жай комплексинде турак жайдын 5 түрү бар. Каалоочулар студияны же батирлердин төмөнкү түрлөрүн сатып алса болот:

• 1-бөлмө;
• 2-бөлмө;
• 3-бөлмө;
• 4 бөлмөлүү.

Ар кандай бөлмөлөрдүн жалпы саны, алардын аянты жана болжолдуу баасы таблицада көрсөтүлгөн.

Турак жайдын көрүнүшү жай	Cool- in	Генерал аймак, кв. m	Мин. баасы, миллион рубль	Макс баасы, миллион рубль
Студия	21	20-30	4, 1	6, 1
1-com. батир	147	42-44	5, 9	8, 5
2-com. батир	229	74-96	8, 0	15, 3
3-com. батир	121	92-101	10, 5	16, 6
4-com. батир	12	113-114	14, 9	18, 8

Квартиралар блоктуу көп кабаттуу турак-жай үчүн эң заманбап талаптарга жооп берет: бийик 3 метрлик шыптар, 2,15 мге чейинки чоң терезе тешиктери, туурасы 0,5 м терезелер. Студиялардан башка бардык бөлмөлөрдө кире бериш зал, гардероб бар. жана сактоо бөлмөсү. Кыймылсыз мүлк ачык кабат планы менен сатыкка чыгат.

Батирлердин өзгөчөлүктөрү

«Green Park» (метро станциясы «Ботаникалык бакча») турак жай комплексинин өзгөчөлүгү - балкондордун жоктугу, кээ бир бөлмөлөрдө балкондор терезелер менен алмаштырылган. Батирлердин схемаларынын параметрлери боюнча, алар айырмаланат:

• жашоо аянтынын өлчөмү жана жайгашкан жери;
• жайгашкан жери жана ашкана аймагы;
• ваннанын түрү (өзүнчө, айкалышкан);
• булуң терезенин болушу/жоктугу.

3 жана 4 бөлмөлүү батирлерде жашоочулардын ыңгайлуулугу үчүн кошумча жуунучу бөлмө бар. Мындан тышкары, аягы 3 бөлмөлүүбатирлерде ваннада терезе болот. Турак жайларда бардык зарыл коммуникациялар, анын ичинде кондиционер болот. Жылытуу горизонталдуу.

LCD "Green Park" ("Ботаникалык бакча"): кардарлардын сын-пикирлери

Комплекстин негизги артыкчылыгы - анын транспорттук жеткиликтүүлүгү, автобус менен метрого да, ири соода борборлоруна да бир нече мүнөттүн ичинде жете аласыз. Экинчи аккорддун курулушу турак-жай комплексине баруу убактысын бир кыйла кыскартат. Ботаникалык бакчанын жакындыгы жана мегаполистин борборундагы жашыл аянттарды аралап өтүү мүмкүнчүлүгү да комплекстин чоң плюсу болуп эсептелет.

Макетинде оң сын-пикирлер басымдуулук кылат. Бийик шыптар, чоң терезелер, бөлмөлөрдүн ар кандай конфигурациялары, жогорку ылдамдыктагы лифттер жана таштанды челектеринин жоктугу - жаңы имараттын негизги артыкчылыктары.

Эч кандай макетте каралбаган балкондор тууралуу эки ача пикир болгон, бирок бул сатып алуу чечимин кабыл алууда чечүүчү фактор болгон жок.

Турак жай комплексинин инфраструктурасы жөнүндө "Green Park" (метро "Ботанический Сад") потенциалдуу сатып алуучулардын пикирлери оң гана, анткени комплекстен жөө аралыкта негизги дүкөндөр жана турмуш-тиричилик кызматтары гана эмес, ошондой эле ар түрдүү коомдук мекемелер. Жана чоң плюс - бул унаа токтоочу жайлардын болушу, анын аркасында короолордо унаалар жана газдар топтолбойт.