Экинчи турак жай рыногу түшүнүксүз сезилиши мүмкүн болгон терминдерге толгон. Сталинка менен Брежневканын ортосунда кандай айырма бар жана Хрущев деген эмне? Советтер Союзунда курулган көп кабаттуу үйлөр көбүнчө курулган мезгилине, б.а. кайсы башкаруучулардын тушунда үйлөр пайдаланууга берилгенине карап аталат. Бул так аныктамалар, аларга ылайык батирди сатып алууда сиз туш боло турган мүмкүн болгон кыйынчылыктарды жана нюанстарды алдын ала билүүгө болот.
Жеткиликтүү турак жай программасы
Никита Сергеевич Хрущевдун башкаруусунун жылдары бардыгы үчүн жеткиликтүү турак-жайдын мамлекеттик программасын ишке ашырууга туура келди. Курама темир-бетон конструк-цияларынан турак уйлерду тез курууга мумкундук беруучу технологиялар иштелип чыкты. Жалпысынан алганда: Хрущев деген эмне? Бул панелдин же кирпич үйүндө төмөн шыптары менен кичинекей батир. Темир каркастын үстүнө куруу өтө кымбат болуп чыкты, ошондуктан панель Хрущевдун имараты чоң имаратка окшош.конструктор - фабрикалардан даяр терезе тешиктери бар панелдер алынып келинген, жеринде «үйдү чийме боюнча чогултуу» гана калды.
Ушул технологияны колдонуу менен курулган турак жай имараттары боюнча көптөгөн даттануулар бар, бирок бул программаны эске алуу керек – эң арзан жана тездетилген курулуштун аркасында жүз миңдеген үй-бүлөлөр коммуналдык жабдыктары бар өзүнчө турак жай ала алышты..
Хрущев деген эмне?
Кемчиликтерди санап көрсөңүз, анда жеткиликтүү турак жай анча ынгайлуу эмес болуп чыкты, бирок коммуналдык батирлерге же жумушчулардын казармаларына салыштырмалуу бул кыялдардын бийиктиги эле. Батирлердин ортосундагы үн өткөрбөй турган өтө жука дубалдар жеке жашоо үчүн аз орун калтырган. Хрущевдун үйлөрү жылуулукту жакшы сактаган эмес, курулуш каталары кээде коркунучтуу болуп чыкты - кээ бир учурларда, сырткы дубалдын панелдеринин ортосуна алакан жабыштырып коюшу мүмкүн. Албетте, шылуундар жигердүү айыпталган, бирок көбүнчө кемчиликтерди өз алдынча оңдоого туура келген.
Электр муздаткычын үнөмдөп, бир нече жыл кезекте туруу керек болгондуктан, Хрущевдун ашканасына орнотулган кышкы муздаткыч абдан ыңгайлуу болуп чыкты. Ашкананын терезесинин астына тамак-ашты сактоо үчүн атайын кутуча орнотулуп, кышында температураны төмөн кармап турган. Коридордогу кенен шкаф сөзмө-сөз зарыл болуп калды.
Батирлердин эволюциясы
Сталинди, Хрущевду жана Брежневканы салыштыра турган болсок, анда жашоочулардын ыңгайлуулугу жөнүндө сөз болгон эмес. Сталиндин квартираларына сокку урулдукенендик жана люкс түрү, бирок алар калктын абдан тар катмары үчүн жеткиликтүү болгон. Бийик шыптар, фасаддардын жана чоң тепкичтердин бай дизайны, бекем курулуш - мунун баары жогорку аскердик чиновниктерге, урматтуу илимпоздорго жана башка ардактуу жарандарга арналган. Ошондуктан, Хрущевдун үйлөрү пайда боло баштаганда, жөн эле адамдар күтүлбөгөн жерден өз үйүнүн кыялына жакындоо мүмкүнчүлүгүнө ээ болушту.
Советтик куруучулар-дын урматына алар кичи квартиралардагы кемчиликтерди оцдоого аракеттеништи. Хрущевдордон көп өтпөй, адегенде алардын бир аз кенен версиялары пайда болду, андан кийин Леонид Брежневдин тушунда жакшыртылган батирлер деп аталгандар пайда болду. Көптөгөн эксперттер Брежневка Хрущевдон да жаман экенине кошулат - кемчиликтер жарым-жартылай гана оңдолуп, эч кандай артыкчылыктар кошулган эмес.
Пландоо функциялары
Хрущев деген эмне жана ал эмнеге окшош? Сиздин көзүңүзгө түшкөн биринчи нерсе - бул тар тепкичтер. Эмеректи мындай тепкичке көтөрүү үчүн маневрлик кереметтерди көрсөтүү керек.
Кичинекей Хрущевдогу коридор да абдан тар, андан да кичирейип кетет, анткени алар көбүнчө ага кичинекей ашканага батпай турган муздаткычты алып кирүүгө аракет кылышчу. Оригиналдуу макети бириккен ванна бөлмөсү болгон; бир нече бөлмө бар болсо, анда алар, адатта, чектеш. Башкача айтканда, бир бөлмө өтүүчү болду.
Макетин жакшырта баштаганда ваннаны бөлүп, бөлмөлөрдү бир аз чоңойтушкан. Ошол эле учурда, начар үн изоляциясы калган, алар жардамы менен оңдоого аракет кылышкандубалга илгич.
Хрущевдогу заманбап ремонт
Хрущевдун уйлерунун ачык-айкын кемчиликтерине карабастан, курулуштун заманбап технологиялары абалды бир топ жакшырта алат. Сантехниканы, электр өткөргүчтөрүн жана жылытуу системасын капиталдык ремонттон өткөрүү сырткы дубалды жылуулоо менен толукталды. Албетте, бул шыптардын бийиктигин көтөрбөйт, бирок батирдеги микроклимат ыңгайлуулукка карай байкаларлык түрдө өзгөрүүдө.
Хрущевдогу бөлмө кичинекей экенин эске алып, батирди бир топ жайлуу студияга айландырсаңыз болот. Ашкана менен бөлмөнүн ортосундагы бөлүү оңой алынып салынат (бул жүк көтөрүүчү дубал эмес), анын аркасында мейкиндик байкаларлык түрдө жылдырылат. Кире бериш зал да жашоо зонасына туташтырылган, мейкиндик бөлүктөр менен эмес, дизайн чечимдери менен оптималдаштырылган.
Сатып алууга татыктуубу?
Биринчи кезектеги турак жай рыногу жаңы имараттарга караганда алда канча жеткиликтүү деп так айтууга болбойт. Көп нерсе имараттын жайгашкан жеринен, жакын жерде өнүккөн жана жашоого ылайыктуу инфраструктуранын болушунан, транспорттук алмашуунун ыңгайлуулугунан, жакын жердеги сейил бактардан жана эс алуу жайларынан көз каранды. Бирок орто эсеп менен Хрущевдун квартира-лары азыркы квартиралардан алда канча арзан.
Кайсы Хрущевду сатып алышым керек? Биринчиден, үй шаарды кайра өнүктүрүү планына бузулуу мүмкүнчүлүгү бар имарат катары кирерин текшерүү керек. Жүргүзүлгөн коммуникацияларды капиталдык оңдоо - бул сатып алуунун пайдасына олуттуу плюс. Зарыл болсо, учурдагы оңдоого, ошондой эле дубалдын сыртын жылуулоо үчүн кандайдыр бир сумманы камсыз кылуу зарыл. Бул үйдүн жана энергиянын натыйжалуулугун жакшыртатбатирди жылытууга же абаны кондициялоого кеткен чыгымды азайтат.
