Биздин Родинабыздын борбору - бай жана атактуу адамдар топтолгон жер. Ал эми мындай адамдар жөнөкөй батирлерде жана үйлөрдө жашагысы келбейт - аларга элиталык турак-жай керек. Мындай эмне деп атоого болот жана кайсы аймактар салттуу түрдө элитага кирет? Москванын кайсы аймактары элита болуп саналат деген суроого жооп беребиз. Ал эми биз сизге борбордун жашоого эң жакшы аймактары тууралуу айтып беребиз.
Элиталык аймак деген эмне?
“Люкс” деген сөз кыймылсыз мүлк жарнамасынан ушунчалык эскиргендиктен, анын чыныгы мааниси жөнүндө азыртадан эле аз адамдар ойлонгондуктан, ал барган сайын “кымбат” сөзүнүн синоними катары кабылданууда. Бирок Москванын элиталык аймактарын сыпаттаганда, риэлторлор такыр башка тизмени сунушташат жана бул алар бул категорияга дээрлик бардык турак жайларды киргизүүгө даяр экендигине байланыштуу. Элитанын белгилери кандай?
Биринчи критерий – бул турак жайдын жайгашкан жери жана анын орточо жашоочулардан обочолонуусу, жакындыгы. Мындай мүлк борборго жакын болушу керек. Ошондуктан, алар Рублевканы Москванын элиталык району деп айтышканда, бул андай эмес экени дароо билинеттак ошондой. Бул дагы эле Москванын чет жакасы.
Экинчи критерий - үйдүн тарыхый-архитектуралык баалуулугу. Бул жерде курулушту жараткан архитектордун адамы алдыңкы планга чыгат. Ошондуктан атактуу архитекторлордун жаңы имараттары азыр элиталык үйлөр жана аймактар болуп эсептелет.
Элитизмдин дагы бир маанилүү белгиси - бул жогорку стандарттуу инфраструктуранын, ыңгайлуу жашоонун болушу. Мындай үйлөрдө жогорку сапаттагы унаа токтотуучу жайлар, кампалар, коопсуздук системасы, кире бериштердин жана чектеш аймактардын мыкты дизайны болушу керек.
Кийинки белги - калктын социалдык составынын бирдей болушу. Элиталык аймактарда болжол менен бирдей киреше деңгээлиндеги адамдар жашашы керек, бул критерий борбордо дайыма эле аткарыла бербейт. Демек, мисалы, Остоженкада мурдагыдай эле кирешеси жана жашоо образы боюнча айырмаланган эски жана жаңы тургундардын конушу бар.
Ошондой эле эксперттердин айтымында, «элиталык турак жай» түшүнүгү транспорттун ыңгайлуулугу, жагымдуу экологиялык жана кылмыштуулук шарттары, эс алуучу жайлардын жана тейлөө ишканаларынын (фитнес клубдар, бала бакчалар, сулуулук салондору, ресторандар) болушу сыяктуу белгилерди камтыйт. деңгээл. Ошентип, өзгөчөлүктөрдүн жыйындысы Москва райондорунун бардыгын болбосо да, көбүн элита катары классификациялоого мүмкүндүк бербейт. Ошондуктан, аларды тандоодо өзүнчө критерийлер гана колдонулат. Риэлторлор бул кыймылсыз мүлк тобуна төмөнкү аймактарды камтыйт.
1. Остоженка
Рейтингде биринчи орунду Москванын эң элиталык району, «Золотой миля» деп аталган район ээлейт - бул Остоженка. Остоженка, Пречистенка жана Пречистенский бульварынын көчөлөрүн камтыган Куткаруучу Христостун соборунан Зубовский бульварына чейинки шаардын борбору бүгүнкү күндө жогорку сапаттагы кыймылсыз мүлктүн чордонунда. Бул жерде көптөгөн үйлөр 20-кылымдын башындагы атактуу архитекторлор тарабынан түзүлгөн, алар сыртынан абдан жагымдуу гана эмес, ички жашоонун эң жогорку стандарттарына жооп берет. Бийик шыптар, батирлерди, камералык короолорду эң сонун жасалгалоо. Бугунку кунде райондо да жацы типтеги имараттар - клуб тибиндеги уйлер, кичи квартиралуу уйлер менен толуктоо жургузулуп жатат. "А" жана люкс касиеттери боюнча көптөгөн сунуштар бар, бирок жалпысынан сатылуучу батирлердин саны аз жана жыл өткөн сайын азаят. Остоженкадагы батирлердин баасы болжолдуу түрдө Москвадагы эң жогорку баа. Бул жерде жашоо ыңгайлуу гана эмес, өтө престиждүү да, бул адамдардын өзгөчө кастасына таандык экендигинин белгиси.
2. Патриархтын көлмөлөрү
Тизмеси кыйла узун болгон Москванын элиталык райондорун Патриархтын көлмөлөрү жөнүндө айтпай элестетүү мүмкүн эмес. Бакча менен бульвардын шакекчелеринин ортосундагы чакан аймак, көлмөлөрдүн айланасы өзүнүн тарыхы жана жакындыгы менен жагымдуу. Борбордун чок ортосунда жайгашканына карабастан, бул жерде абдан тынч жана абдан ыңгайлуу. Райондун тарыхы ага кошумча кооздук жана жагымдуулукту берет. Кыймылсыз мүлк бул жерде негизинен комфортту жакшыртуу максатында реконструкцияланган эски фонд тарабынан берилген, жаңы үйлөр аз, бирок алар заманбап люкс өнүгүүнүн үлгүсү. Аймак транспорттун жеткиликтүүлүгү жана инфраструктурасы жагынан ыңгайлуу. Кемчилиги күчтүүкалктын дифференциациясы.
3. Арбат
Салттуу түрдө Арбат тилкелери кымбат жана элиталык аймак катары классификацияланат. Сак шакеги, Манеж, Смоленский бульвары жана Большая Никитская көчөсү менен чектешкен бул жер «А» классындагы жаңы имараттарды гана эмес, улуу тарыхы бар үйлөрдөн жогорку сапаттагы батирлерди да сунуштай алат. Тарыхый имараттардын көбү жашоонун ыңгайлуулугун жогорулатуу максатында ички түп-тамырынан бери өзгөрүүгө дуушар болгон, калган имараттарды да ушундай тагдыр күтүп турат. Рынок бул чөйрөдө кыймылсыз мүлктүн жетишсиздигин дайыма сезип турат, анткени сунуш абдан чектелген. Арбатта жаңы өнүгүү үчүн дээрлик эч кандай мүмкүнчүлүк жок, ошондуктан бул жерде баалар дайыма абдан жогору. Район бара-бара сөздүн түз маанисинде элитага айланып, калк тез бир тектүү болуп, эски ижарачылар кетип, элита алардын ордуна отурукташууда. Аянт камерага айланат, жабык. Борбордо жайгашуусу жакын жерде жайгашкан бардык инфраструктураны колдонууга мүмкүндүк берет, ошондой эле көптөгөн кымбат ресторандар, жабык клубдар бар, ошондуктан Арбаттын тургундары өздөрүн толугу менен элитадай сезишет.
4. Тверская
Москванын элиталык райондорунда дайыма 19-кылымдан баштап Тверская көчөсү киргизилген. Бул борбор шаардын социалдык, маданий жана ишкердик турмушунун так борбору. Албетте, райондун ынактыгы жана тектештиги женунде айтуунун кереги жок, бирок ал башка критерийлерге толук жооп берет. Тверскаянын транспорттук жеткиликтүүлүгү айкын жана бара-бара,тыгынга каршы күрөштүн аркасында ал жакшыраак болот. Бул аймакта эң сонун социалдык инфраструктура курулган жана ал элиталык сегментте өсүүнү улантууда. Бул жерде сезилерлик кемчиликтер бар - бул жумуш убактысында адамдардын көп саны (бул дем алыш күндөрүнө салыштырмалуу 7-8 эсеге көбөйөт), ошондой эле көп сандагы унаалар жана натыйжада ызы-чуу жана газдын булганышы. Бирок, башка артыкчылыктары ушунчалык маанилүү болгондуктан, Тверская аймагындагы кыймылсыз мүлктүн баасы абдан жогору.
5. Замоскворечье жана Якиманка
Москванын элиталык райондорун тизмектеп жатып, Замоскворечье жана ага чектеш Якиманканы эстен чыгарбоо керек. Кремлдин маңдайында, Москва дарыясынын боюнда жайгашкан узак тарыхы бар аймак соодагерлердин сарайлары, кооз чиркөөлөрү жана жайлуу көчөлөрү менен белгилүү. Ошондуктан, 20-кылымдын башынан бери бул жерде жашоо ар дайым кадыр-барктуу болгон. Райондун өнүгүшүнө транспорттук жеткиликтүүлүк кыйынчылык менен тоскоол болууда, бирок тарыхый баалуулугу жок эски запас акырындык менен жаңы типтеги үйлөр менен алмашылып жатат: ыңгайлуулугу жогорулаган көп батирлүү үйлөр. Район, мисалы, Арбаттан айырмаланып, жакшы өнүккөн социалдык инфраструктурага ээ. Парктын жанында көптөгөн дүкөндөр, бала бакчалар, Третьяков галереясы бар. Горький. Бүгүнкү күндө Замоскворечьеде кеңсе кыймылсыз мүлкү жигердүү курулууда. Бул аймактагы батирлердин баасы жогору, бирок сунуштар абдан көп, андыктан сатып алуучулар тандоо мүмкүнчүлүгүнө ээ.
6. Хамовники
ЭлитМоскванын райондору тынымсыз жаңы аймактар менен өсүп жатат, мисалы борбордун бир кыйла жаш (так элита катары) району - Хамовники. Ал бакча шакеги менен чектелген Москва дарыясынын бурулушунда жайгашкан. Кремлден алыс эмес жерде жайгашкан эң сонун жер жана көп сандагы жашыл 19-кылымда аристократияны өзүнө тартып турган. Бүгүнкү күндө бул аймак активдүү заманбап имараттар менен курулуп жатат. Мыкты транспорттук жеткиликтүүлүк, кеңири жана сапаттуу социалдык инфраструктура, жакшы экологиялык көрсөткүчтөр - мунун бардыгы Хамовникини борбордун жашоо үчүн эң жагымдуу аймактарынын бирине айлантат. Райондун кемчилиги - калктын ар турдуу эмес беш кабаттуу имараттар турундегу эски фондунун жай жоюлуп жаткан белугу. Бирок курулуш жүрүп жатат жана элитанын өкүлдөрү Хамовникиде отурукташууга көбүрөөк даяр.
7. Москва шаары
Москванын элиталык аймактарын сүрөттөп жатып, эң жаңы аймакты – Москва Сити шаардын борборунда, Пресненская жээгинде жайгашкан. Бул турак жайдын жаңы сегменти - жашоочулардын эң жогорку талаптарын канааттандыруу үчүн курулган көп кабаттуу үйлөр. Райондун көптөгөн артыкчылыктары бар. Бул транспорттун мыкты жеткиликтүүлүгүн, калктын бир калыпта болушун, жогорку коопсуздукту жана жайлуу жашоону камтыйт. Квартал жакшы пландаштырылган, жанаша жайгашкан аймактарда эң сонун инфраструктура бар. Архитектуралык чечимдер аймактын өзгөчө артыкчылыгы болуп саналат, көптөгөн заманбап архитекторлор бул жерде өздөрүнүн фантазиясын көрсөтүштү. Тарыхый фондун жоктугун Москва шаарынын минусу деп атоого болот, бирок кээ бирөөлөр үчүн ошондойплюс.
Толук тизме
Москванын жана Москва облусунун элиталык аймактарын бир топ убакытка санап чыгууга болот. Мегаполис жашоонун сапатын тынымсыз жакшыртат жана элитанын жаңы келген мүчөлөрү үчүн жаңы аймактарды сунуштайт. Толук тизмеге Мира проспектиси, Сокольники, Сретенка, Таганка, Мосфильм, Москва мамлекеттик университетинин аймагы, Фрунзенская жээк жана башка жерлер, ошондой эле шаар четиндеги көптөгөн райондор (Жуковка, Рублевка, Николина Гора, Мэдисон Парк, Зорино) кирет.
