Москва, «Расказово» турак-жай комплекси: сүрөттөр жана обзорлор

2024 Автор: Henry Conors | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-02-12 10:18

Эгер сиз Новомосковский районунан батир алгыңыз келсе, анда көптөгөн варианттарды карап жаткандырсыз. Сын-пикирлер боюнча эң келечектүү жана ыңгайлуулардын бири - Sezar Group компаниясынын ишенимдүү иштеп чыгуучусунун Rasskazovo турак жай комплекси. Бул объекттин бардык жакшы жана жаман жактарын карап чыгып, тандоо жасаңыз.

Жайгашкан жер

Сезар Групп куруучу ЖЧКсынын "Расказово" турак жай комплекси Москва шаарында, Новомосковский районундагы Внуково районунун Расказовка айылында, Ульяновск токой паркынын жанында жайгашкан.

2018-жылдын август айында ачылган Расказовка метро станциясы мүлктөн 5-10 мүнөт жөө (850 метр) аралыкта жайгашкан. Комплекске машина менен да жетсе болот, аралык Москва айланма жолунан 7 км. Бул жерге Боровское жана Киев шоссе жолдору алып барат, бирок Боровское шоссесинде метро линиясынын курулушуна байланыштуу унаа тыгындары көп болот.

ЖК жөнүндө жалпы маалымат

Бул объект ээлеген аянт 34 гектарга жакын аянтты түзөт, ал коргоого алынган жана толугу мененжашылдандырылган. Турак жай комплексинин аймагынын 20%га жакыны корголгон.

Жаңы Москвадагы «Расказово» турак жай комплекси кооз жана ойлонулган архитектурага гана эмес, ошондой эле айрым ландшафттуу аймактарга бөлүнгөн ажайып жагымдуу аймакка ээ.

Объект стили боюнча ар башка, бирок бири-бири менен шайкеш келген жана бүткүл комплекстин биримдигин түзгөн турак-жай бөлүмдөрүнөн турат. Ар бир кире бериште консьерж кызматы үчүн жумушчу зонасы бар, ызы-чуу жок италиялык лифттер бар. Батирлердеги шыптардын бийиктиги 3 метрден 3,5 метрге чейин. Rasskazovo 270 градус көрүү бурчу менен стандарттуу батирлерди жана бөлмөлөрдү да камсыз турак жай комплекси болуп саналат. Үйлөр - 9дан 22 кабатка чейин, монолиттүү типте.

Бул турак жай комплексиндеги батирлердин өзгөчөлүгү - көтөрүүчү дубалдардын жоктугу, андыктан сиз батирдин өзүңүзгө жаккан макетін жасай аласыз.

Бир бөлмөлүү батирлердин аянты 37,5тен 45 чарчы метрге чейин. м, эки бөлмөлүү батирлер - 54дөн 70 чарчы метрге чейин. м, үч бөлмөлүү батирлер - 89дан 99 чарчы метрге чейин. м Турак жай комплекси ошондой эле 8 чарчы метрге чейин кенен балкондору бар батирлерди сунуштайт. м. панорамалык терезелери жана кынтыксыз көрүнүшү менен.

Турак жай комплексинин аймагы толугу менен тосулган жана күнү-түнү кайтарылган. Инфраструктура жакшы өнүккөн жана төмөнкүлөрдү камтыйт:

– 3 бала бакча;

– мектеп;

– 2 жер үстүндөгү көп деңгээлдүү гараж комплекстери;

– 3 жер астындагы унаа токтотуучу жай;

– 2 клиника;

– соода жана оюн-зоок борбору;

– ресторан комплекси;

–супермаркет.

Рассказовонун аймагында эмне бар. ЖК жана инфраструктура

Биринчиден, Расказово объектиси токойлуу аймактын так ортосунда - мурда санаторий жайгашкан Ульяновск паркында курулуп жаткандыгын белгилегим келет. Комплекстин аймагында көптөгөн жагымдуу табигый жана кооз аймактар пландаштырылган:

– Токойлуу көл, толугу менен жашылдандырылып, жайында пляжда эс алууга жана кышкы оюн-зоок үчүн ылайыктуу, анткени аларды ачык муз тебүүчү аянтча катары колдонсо болот.

– Токойлуу аймак.

– зоопарк.

– Балдар жана спорттук иш-чаралар үчүн аянтчалар.

– Турак жай комплексинде чуркоо жана велосипедчилер үчүн жабдылган жолдор.

–Өзгөрө турган спорт талаалары.

Бул турак жай комплексиндеги унаа токтотуучу жайлар акы төлөнөт, алардын баасы бир унаа токтотуучу жай үчүн 500 миң рублга чейин. Бүтүндөй турак жай комплексиндеги батирлерге караганда көбүрөөк унаа токтотуучу жайлар пландаштырылууда. Көчөдө унаа токтотуучу жай да каралган, бирок короолордун дизайны балдар жана алардын ата-энелери үчүн абдан ыңгайлуу жана коопсуз болгон "автомобильсиз короолор" деген ураанга туура келет.

Жеткирүү мөөнөттөрү

"Расказово" турак жай комплекси 8 имаратты камтыйт:

– Төрт имарат 2017-жылы пайдаланууга берилген.

– Алтынчы жана жетинчи 2018-жылы бүтөт.

– Сегизинчи имаратты 2019-жылдын аягында тапшыруу пландаштырылууда.

– Бешинчи имарат 2020-жылдын аягында пайдаланууга берилет.

Батир сатып алуу шарттары тууралуу маалымат

"Расказово" турак жай комплексинен бир бөлмөдөн үч бөлмөгө чейин каалаган ылайыктуу пландагы батирди сатып алсаңыз болот, жайлар бүтпөстөн ижарага берилет.

Ошондой эле батирди бөлүп-бөлүп сатып алсаңыз же ипотеканы колдоно аласыз:

– бөлүп төлөө курулуштун аягына чейин жеткиликтүү;

– Ипотеканы Сбербанк, ВТБ 24, Delta Кредит, Москва Банкы жана башкалар сыяктуу банктардан алса болот.

Иштеп чыгуучунун ишенимдүүлүгүн баалоо

Sezar компаниялар тобу турак жай комплекстерин куруу менен биринчи жолу алектенип жаткан жок. Буга чейин иштеп чыгуучу Nikolin Park турак жай комплексинде батирлерди курууда жана сатууда оң тажрыйбага ээ болгон.

Өнүктүрүүчүнүн ишенимдүүлүгү, көптөгөн сайттардагы сын-пикирлерге караганда, оң жана 10 упайдын 9у.

LCD веб-сайтынын маалыматтын толуктугун баалоо

"Расказово" турак жай комплексинин сайты колдонууга оңой жана абдан маалыматтуу. Бул жерде сүрөттөгөн толук маалымат бар:

– объекттин жайгашкан жери;

– комплекстин тургундары үчүн жеткиликтүү болгон инфраструктура;

– батирлердин болушу жана макети;

– транспорттун жеткиликтүүлүгү;

– ипотека сунуштары.

Жарнатуу маалыматы да берилет.

Бирден-бир, бирок өтө олуттуу кемчилиги - батирлердин баасы боюнча маалыматтын жоктугу. Долбоор тууралуу видеодо "батирлердин баасы чарчы метри 105 миң рублдан" деген калкыма линия гана бар. Батирдин так баасын жана анын бар-жогун билүү үчүн дареги боюнча кеңсеге кайрылуу кереккыймылсыз мүлктү сатуу, бирок бул кемчиликке карабастан турак жайларды сатуу жайкы сезондо да кызуу жүрдү.

RC Расказово: сын-пикирлер

Объекттин жайгашкан жери экологиялык жактан абдан жагымдуу, андыктан ал талкууга да алынбайт жана бул маселе социалдык тармактарда көтөрүлбөйт.

Расказово турак-жай комплекси, алардын сын-пикирлери өтө сараң жана батирлер кымбат жана асмандагы баалар деген жүйөөлөрдү эске салат, бирок бул акчага баарына карабастан, сапаты төмөн "экинчи даражадагы" турак жайды гана сатып алса болот. популярдуулук.

Шектүү байкоочулардын терс сын-пикирлери да табылган жок, анткени иштеп чыгуучу ишенимдүү, бирок ал кыймылсыз мүлк рыногунда салыштырмалуу жакында эле иштеп келе жатат («Николин Парк» турак жай комплексинин биринчи объектиси). Sezar Group компаниясынын биринчи долбоорунун бардык батирлери тез эле сатылып кеткен жана объект 2014-жылдын аягында – 2015-жылдын башында өз убагында пайдаланууга берилген.

Иштеп чыгуучунун катышуусундагы соттук териштирүүлөр боюнча сын-пикирлер бар, алардын 2си бар: “иштеп чыгуучу жердин кадастрдык наркын Москванын Арбитраждык сотунда ийгиликтүү талашкан” жана “сот курулушчунун арызы боюнча бир аз урушкан. 1 жана 3 үй участокторундагы казуу иштерине курулуш көзөмөлү». Алар анча маанилүү эмес жана формалдуу болгон.

Плюс жана минус

Рассказовонун сын-пикирлери абдан карама-каршы келет, бир катар артыкчылыктары бар:

– ырасталган иштеп чыгуучу;

– тез курулуш;

– өз убагында жеткирүү датасы;

– кооз, ойлонулган жана жагымдуу архитектура;

–батирлердин чоң тандоосунун болушу;

– акылга сыярлык баалар;

– өнүккөн инфраструктура;

- метро жагынан Moscow облусунун үстүнөн New Moscow облусунун артыкчылыгы жана сын-пикирлер боюнча, даяр объектилер бир нече жыл бою Moscow облусунда кабыл алынышы мүмкүн. Эмнеси болсо да Москва Москва.

Расказово турак-жай комплексинин дагы бир талаштуу кемчилиги бар. Мисалы, ал жактагы батирлер бүтпөй эле ижарага берилет. Бирок, бул минус айрымдар үчүн плюс.