Россия Федерациясынын екмету тарабынан кабыл алынган аскер кызматчыларына турак-жай субсидияларынын программасы куч алууда. Буга Москва областынын турак-жай башкармасынын начальниги Сергей Пироговдун жакында жасаган билдируусу далил болот. Чиновниктин айтымында, формачан адамдар үчүн ар дайым актуалдуу болгон турак-жай маселеси 2015-жылы оң жагына чечилип, 2023-жылга чейин анын карамагындагы бөлүмдө чарчы метрлердин жетишсиздиги маселеси таптакыр актуалдуу болбой калат. Коргоо министрлиги турак-жай менен камсыз кылуу алгоритмдерин түп-тамырынан бери өзгөртүүгө киришкендигин эске алсак, мындай чечкиндүү пландар ишке ашат.
Натуралдык милдеттенмелерди абдан сезилерлик финансылык жардам менен алмаштырууга басым жасоо, албетте, негиздүү. Акыркы эки жылда гана кезекте тургандар дээрлик 2,3 эсеге кыскарган. Заманбап Россияда аскерлер арасында батирлерди бөлүштүрүүнүн мынчалык ылдамдыгы эч качан болгон эмес…
Аскердик ипотека альтернативдүү пайданы монетизациялоо схемасы катары
Жаңы имараттардагы жогорку бааларАта-энеге көп жылдар бою, атүгүл улук офицерлер, сержанттар менен катардагы ата-мекенди коргоочулар да өз крышасы жөнүндө ойлонууга уруксат берилген эмес.
Мына, аскер кызматкерлери үчүн көптөн күткөн жана жагымдуу жаңылык – борбор калаада батирлерди бөлүштүрүүгө болгон үнсүз тыюу алынды. Мындан тышкары, оорулуу көйгөйдү чечүү үчүн таптакыр жаңы ыкма сунушталды. Ар бир адам Москвада (жана гана эмес) аскер кызматкерлерине турак жай бериле турган жерди Россия Федерациясынын Коргоо министрлигинин ишеним телефонуна чалып (же аймактык аскерий бийлик органдарынын ыйгарым укуктуу өкүлдөрүнө түздөн-түз кайрылуу аркылуу) биле алат.
Ипотеканын бардык маңызы мамлекет аскер кызматчыларынын банкка карызын төлөп, бирок ошол эле учурда карыз алуучуга шарт коёт: эгерде ал насыя берилгенге чейин кызматтан кетсе. төлөнсө, ал бюджетке бардык сумманы жана үстөктү кайтарып берүүгө аргасыз болот.
Кыялдар орундалат: форма кийген адамдар москвалыктар болушат
Аскер кызматкерлерин турак-жай менен камсыз кылуу башкы милдет экендигин елкенун жетекчилери жакшы тушунушет. Келечекке ишенген офицер – согушка даяр армиянын пайдубалы. Эски токтоп калган системаны бузуу опурталдуу болгону менен Коргоо министрлигинин жетекчилиги бул кадамга атайылап барды.
Натыйжа, алар айткандай, ачык эле көрүнүп турат: эгерде бир-эки жыл мурун лейтенанттар менен полковниктерди мыйзам талап кылган чарчы метрди береби деп убара болушса, андан баштап Өткөн жылдын жай айларында суроо бир аз башкача планда: кайда болотаскерге турак-жай береби?
Москвада аскердик үйлөр деп аталган үйлөрдө кезекке тургандар арасында батирлерди бөлүштүрүү азыртан эле кызуу жүрүп жатат. Мисал катары Левобережный кичи районун алсак болот. Бул жерде принципиалдуу жаңы ыкма ишке ашырылды: аскер кызматчысы (же пенсионер), ал дагы потенциалдуу менчик ээси болуп, курулуп жаткан батирди алдын ала баалайт, андан кийин гана комментарийлер жок болгон учурда иш кагаздарын жүргүзүү процесси башталат.
Нөлдөн баштап мини-шаар же армия үчүн бардыгы
СУ-155 компаниялар тобунун аркасында Москванын түндүк-батыш тарабы (Ховрино району) эки жылдын ичинде таанылгыс болуп өзгөрдү. Кеп нөлдөн баштап бүтүндөй бир микрорайон жөнүндө болуп жатат: тиешелүү муниципалдык каттоодон өткөн жана чектеш аймакты жакшыртуунун тийиштүү деңгээлиндеги жыйырмадан ашык турак-жай имараттары, жалпы аянты жарым миллионго жакын 4,7 миңден ашык жапжаңы батирлер. миллион чарчы метр…
Левобережная көчөсүндөгү аскер адамдары үчүн заманбап жана жайлуу турак жай рекорддук темп менен курулганына карабастан, көптөгөн элиталык жаңы имараттар иштин сапатына көз арта алат. Башкасы жок, бардык үйлөр инженердик тармактарга туташтырылган, батирлер сантехника жана электр плиталары менен жабдылган, ички жасалгасы көздү кубандырат.
Имараттардын функционалдуулугуна жана алардын энергияны оптималдаштырууга өзгөчө басым жасалат: автоматтык системалар суу менен жылуулукту керектөөнү эсепке алат, үй ичиндеги тармактардын абалын дайыма көзөмөлдөйт.
Сол жээктеги турак-жайдын артыкчылыктары же I-155 сериясындагы үйлөрдүн сыры
Эгер сиз Москвадагы аскер кызматкерлерине турак жай сунуштасаңыз, анда Левобережная көчөсү, албетте,атаандаштыктан тышкары болот. Ооба, адегенде транспорт алмашуунун начардыгына даттануулар болгон. Бирок СУ-155 компаниялар тобу тарабынан ишке ашырылган долбоор алыскы Khovrino бардык кемчиликтерин түздү. Буга квартиралардын жогорку үн жана жылуулук изоляциясын, тепкичтердин рейсиндеги пандустарды, бизнес класстагы лифттерди кошсоңуз, эмне үчүн борбор Молжаниновдо жаңы имараттар курулбайт? Анын үстүнө чарчы метрдин баасы элитадан кыйла төмөн.
2015-жыл: аскердик кезек күтүү тизмелери кыскарды…
Пироговдун биринчи орун басары Игорь Лысенконун айтымында, быйыл 22 миңден ашык кызматкер турак-жай кыймылсыз мүлктүн ээси болуп калат. Бул адамдар батирлерге ордер берүү үчүн өз министрликтерин күтүүгө өзгөчө укукка ээ болгон. Бирок алар башка жолду тандашкан – алар турак жайды субсидиялоо программасын колдонушкан.
ММКлар кризистен улам долбоордун каржылоосу 40тан 30 миллиард рублга чейин кыскарышы мүмкүн деген маалымат буга чейин бир нече жолу чыгып кеткен. Бирок кандай болгон күндө да мамлекеттен түшкөн каражат аймактардын басымдуу бөлүгүндө жакшы батир сатып алууга жетиштүү болушу керек.
Эгерде бул программа боюнча Москвадагы аскерлерге кайдан турак-жай бере тургандыктарын айта турган болсок, анда бул дагы баягы Левобережная көчөсү – кезекте тургандардын жаңы «кичи мекени». Албетте, 8,6 миллион рублга сатып алуу. үч бөлмөлүү батир бул жерде ийгиликке жетүү мүмкүн эмес, ошондуктан негизги артыкчылык "копек бөлүгү" жана "odnushka" болуп саналат. Бирок, Москванын жакынкы чет жакалары жөнүндө унутпашыбыз керек - көрсөтүлгөн суммага стандарттуу эмес варианттар менен ыраазы болот. Айрыкча берисубсидия алуу үй/квартира сатып алуу жерине байланыштуу эч кандай географиялык милдеттенмелерди жүктөбөйт.
Бүгүнкү реалдуулук: Коргоо министрлиги куруучу болбой калды
Бюджеттик каражаттар 2016-2017-жылдары аскер кызматкерлери үчүн ведомстволук турак жайларды курууга. каралган эмес. Коргоо министрлиги мындан ары бригадирдин ролун ойногусу келбейт, демек, турак-жайды субсидиялоо келечекте турак-жайды бөлүштүрүүнүн негизги жана жалгыз механизми болуп саналат. Үстүбүздөгү жылдын аягына чейин Москвадагы аскер кызматкерлерине калдыктар, башкача айтканда, учурда департаментте болгон нерселердин баары сунушталат (бюрократиялык кечиктирүүлөрдөн улам, 2014-жылы батирлердин айрымдары мыйзамдуу ээлерин таппай калган). Биринчи кезекте Синявинская көчөсүндөгү жаңы имараттар тууралуу сөз болуп жатат. Ал жерде көп батирлер жок жана тандоо, Пирогов айткандай, аз. Бирок борбордун ведомстволук турак-жай фондунда батирлер жок жана болбойт.
Аскердик турак жай субсидиясы. Бул эмне үчүн пайдалуу?
Аскер кызматчыларын турак-жай менен камсыз кылуунун эски жана натыйжасыз схемасы эбак эле чарчады. Акыйкаттык издеп көп жылдар бою чоң кызматтардын босогосун аттаган миңдеген адамдар кезекте турганы мунун ачык ырастоосу. Демек, Коргоо министрлигинин максаттуу курулуштан мүмкүн болушунча четтеп, “натуралдык ижараны” финансылык жардамга алмаштырууга багытталган демилгеси табигый көрүнүш.
Аскердик турак-жай субсидиясы негизинен ошол эле банк кредити. Алынган каражаттар үй/квартира сатып алууга же башка жакка багытталышы керек деген бир гана шарт менентурак-жайды өз алдынча куруу.
Программа Россия үчүн жаңы, андыктан аны ишке ашыруунун реалдуу кайтарымы жагынан перспективалар жөнүндө кандайдыр бир жыйынтык чыгарууга али эрте. Кандай болгон күндө да, бир катар оң ойлорду белгилесе болот:
- жаш жоокерлер үчүн чыныгы келечектин пайда болушу;
- жашаган жерди эркин тандоо;
- жаңы турак жай үчүн күтүү убактысын кыскартуу;
- жаш муундун армияда кызмат өтөөгө мотивациясы.
Аскер кызматкерлери үчүн турак-жай субсидиясы: тамырын көрүү
Аскердик ипотекалык турак жай – бул банк секторун тартууга багытталган программа.
Үйгө же батирге ээлик кылуу үчүн зарыл болгон каражаттардын негизги үлүшү (80%ке чейин) федералдык бюджеттен бөлүнөт. Сатып алуучу мүлктүн наркынын бир бөлүгүн гана төлөйт (адатта 20%).
Субсидия көлөмүнө кошумча факторлор таасир этет. Атап айтканда, кыймылсыз мүлктүн региондук жайгашкан жери, үй-бүлө мүчөлөрүнүн саны, сыйлыктары жана сиңирген эмгегинин бар/жоктугу, эмгек стажы ж.б.у.с. Мындан тышкары, мыйзам чыгаруучу турак жай субсидиясын алуу үчүн жеңилдетилген талапкерлердин категориясын бөлүп көрсөттү. Анын курамына полковник наамынын ээлери жана жалпы жалпы курам кирет (алар үчүн атайын мультипликатор бар).
Аскер кызматкерлери үчүн турак жай: субсидиялоонун негизги шарттары
Расмий доктринага ылайык, аскердик турак жай субсидиялары бардыгы үчүнкошпостон, башкача айтканда, кенже, улук жана улук офицерлер. Бирок анын өлчөмү жеке мүнөзгө ээ жана негизги параметрлердин негизинде эсептелет: аскер кызматчысынын үй-бүлөсүндө багуусундагы адамдардын саны, анын иш стажы, жашоо үчүн ылайыктуу башка аймакка укуктун болушу/жоктугу. Ушул жана башка критерийлер көбөйүү коэффициентинин маанисин аныктайт, бул өз кезегинде берилүүчү субсидиянын өлчөмү жөнүндө акыркы түшүнүктү берет. Коргоо министрлигинин сайтында акчалай компенсацияны эсептөө процедурасын жөнөкөйлөткөн атайын калькулятор жайгаштырылды.
Ошентип, орточо эсеп менен 4 адамдан турган үй-бүлө аскер кызматчысынын иш стажы 10-15 жыл аралыгында өзгөргөн шартта 4,5 миллион рубль талап кылууга укуктуу. 15 жылдан 20 жылга чейинки кызмат стажы автоматтык түрдө тилкесин 6,7 миллион рублга чейин көтөрөт; 25 жыл же андан көп аскер тажрыйбасы 8,2 миллион рублди алуу кепилдик берет. Аскер кызматкерлерине турак жай үчүн компенсация катары каралган максималдуу мүмкүн болгон сумма 13,5 миллион рубль.
Регистрлер жана алардын тагдыры
Аскердик чөйрөлөрдө офицерлерди куралдуу күчтөргө иш жүзүндө эч кандай тиешеси жок адамдар деп аташат, бирок де-юре Ата-Мекенди эр жүрөк коргоочулардын катарына кирет. Москвада аскер кызматкерлерине турак жайды кайдан беришет деген суроого жооп күтүп, бул адамдар өлкөнүн башка аймактарында аларга кыймылсыз мүлк берүү сунуштарынан бир нече жолу баш тартышкан. Жана ошол эле учурда айлык маяна алып турушту. Жакынкы убакка чейин мындай "жоокерлерди" камсыз кылбай иштен кетирипбатирлерге уруксат берилген эмес. Эми президенттин демилгеси менен мыйзамга өзгөртүүлөр киргизилди. Жетекчилер тандоо алдында турат: же алар батирге/субсидияга макул болушат, же жумуштан бошотулгандан кийин резервге барышат.
Субсидияланган күтүү тизмелерине жооп катары кыймылсыз мүлккө суроо-талаптын өсүшү
Аскер кызматчыларын чатыр менен камсыздоонун жаңы формаларын, анын ичинде аскердик ипотеканы иш жүзүндө ишке ашыруу Тула, Калуга, Краснодар жана Түндүк борбордо кезекте тургандардын суроо-талаптарын 85-95% канааттандырууга мүмкүндүк берди.
Бирок Москва областы мындай керсеткучтер менен али мактана албайт. Мунун баары хайпка байланыштуу. Турак жай департаментинин статистикасы көрсөткөндөй, аскер кызматчыларынын 40%дан ашыгы Орусиянын шаарларынын энесин тандашат.
Эненин базар табити кээде турак-жай үчүн компенсация менен өлчөнгөн суммадан бир нече эсе жогору болот. Аскер кызматкерлери бул жөнүндө ойлонушу керек окшойт. Бирок, жок, эң өнүккөн инфраструктурасы бар шаарда жашоого болгон суусагандык азап тартат. Демек бумеранг эффектиси: суроо-талап канчалык жогору болсо, товарлардын, башкача айтканда кыймылсыз мүлктүн баасы ошончолук жогору болот…
